グレイス熊本壱番館

  • 熊本県熊本市中央区黒髪六丁目

  • 豊肥本線 / 竜田口駅 徒歩16分

  • 1991年築 / 5階建 / 56戸 / RC造

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価格偏差値

46.2
フェア

推定相場価格より6.9%割高

販価
250万円
11.4万円/㎡
相場
234万円
10.7万円/㎡
107
191
276
361
AI査定結果
推定相場価格
234万円
10.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
191万円〜276万円
8.7万円/㎡〜12.6万円/㎡
推定賃料
3.0万円
0.14万円/㎡
推定利回り
14.6%
　
最終更新日: 2026年6月8日
グレイス熊本壱番館
250万円（11.4万円/㎡）/ 5階 / 21.9㎡ / 1K

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴15件の平均平米単価は8.69万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（11.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて31.2%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/06/09250万円11.4万円5階 21.9㎡ 1K南
2026/05/25200万円9.1万円5階 21.9㎡ 1Rバストイレ別-
2026/02/06220万円11.1万円1階 19.87㎡ 1R南
2025/12/02250万円11.4万円3階 21.9㎡ 1K南
2025/09/30135万円6.2万円4階 21.9㎡ 1K南
2025/08/09145万円6.6万円4階 21.9㎡ 1K南
2025/07/10155万円7.1万円4階 21.9㎡ 1K南
2025/06/22160万円7.3万円4階 21.9㎡ 1K南
2025/06/13169万円7.7万円4階 21.9㎡ 1K南
2025/06/04210万円10.6万円1階 19.87㎡ 1K南
2025/05/17180万円8.2万円4階 21.9㎡ 1K南
2025/04/22170万円7.8万円4階 21.9㎡ 1K南
2025/03/01190万円8.7万円4階 21.9㎡ 1K南
2024/05/21180万円8.2万円2階 21.9㎡ 1R南
2024/04/30198万円9.0万円2階 21.9㎡ 1R南

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ポイント
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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/06/09
グレイス熊本壱番館
熊本市中央区黒髪六丁目
竜田口駅16分 250万円11.4万円21.9㎡1K5階 / 5階建 南1991年56戸RC
2023/09/30朝日プラザ新町
熊本市中央区新町四丁目
新町駅4分 240万円12.5万円19.14㎡1K9階 / 13階建 西1992年103戸SRC
2026/05/18ロマネスク新町
熊本市中央区新町四丁目
新町駅4分 230万円11.5万円20.04㎡1R4階 / 8階建 南1990年27戸RC
2024/08/06フォルム上通北
熊本市中央区坪井一丁目
藤崎宮前駅6分 280万円11.6万円24.22㎡1R3階 / 5階建 東1991年39戸RC
2025/08/20ビブレマンション坪井
熊本市中央区坪井一丁目
藤崎宮前駅7分 190万円9.7万円19.5㎡1R3階 / 8階建 東1991年21戸RC
2024/01/14朝日プラザ坪井II
熊本市中央区坪井一丁目
藤崎宮前駅7分 180万円9.4万円19.07㎡1K8階 / 10階建 東1992年34戸SRC
2025/08/27朝日プラザ坪井
熊本市中央区坪井一丁目
藤崎宮前駅5分 180万円10.7万円16.79㎡1K6階 / 13階建 -1991年100戸SRC
2023/12/27フォルム細工町
熊本市中央区細工町四丁目
祇園橋駅3分 250万円12.1万円20.73㎡1R6階 / 8階建 西1991年20戸RC
2026/03/06フォルム熊大前3
熊本市中央区黒髪三丁目
坪井川公園駅10分 200万円9.5万円21.03㎡1K2階 / 7階建 南1991年42戸RC
2025/11/12トーカンマンション新米屋町
熊本市中央区米屋町一丁目
呉服町駅2分 330万円12.5万円26.4㎡1R3階 / 14階建 東1991年97戸SRC
2025/11/19朝日プラザ鍛冶屋町
熊本市中央区鍛冶屋町
呉服町駅3分 270万円13.8万円19.5㎡1K7階 / 11階建 南1990年79戸SRC
2026/06/03ラ・レジダンス・ド・パルム
熊本市中央区船場町三丁目
洗馬橋駅3分 203万円10.6万円19.19㎡1K5階 / 9階建 西1990年82戸SRC
2026/06/07フォルム熊大前II
熊本市中央区子飼本町
黒髪町駅13分 230万円10.8万円21.35㎡1K3階 / 5階建 東1990年22戸鉄骨造
2025/06/10フォルム熊大前
熊本市中央区黒髪五丁目
坪井川公園駅20分 210万円11.7万円17.99㎡1R3階 / 3階建 南1990年35戸RC
2026/04/17ロマネスク下通り南
熊本市中央区本荘五丁目
辛島町駅10分 240万円11.9万円20.1㎡1R6階 / 10階建 -1989年38戸SRC
2026/04/11トーカン大江キャステール
熊本市中央区大江一丁目
九品寺交差点駅19分 199万円9.2万円21.6㎡1K6階 / 9階建 北東1991年69戸RC
2026/05/25メゾン・ド・ペルレ
熊本市中央区新屋敷二丁目
九品寺交差点駅16分 230万円8.8万円26.24㎡1R6階 / 8階建 -1988年82戸RC
2026/01/13グランピア本荘
熊本市中央区本荘四丁目
辛島町駅11分 198万円11.4万円17.39㎡1K2階 / 11階建 南東1991年71戸RC
2026/02/23フォルム本荘
熊本市中央区本荘四丁目
南熊本駅11分 290万円11.9万円24.3㎡1K3階 / 10階建 北東1991年59戸SRC
2026/05/31メゾン・ド・九品寺
熊本市中央区九品寺二丁目
交通局前駅7分 220万円10.2万円21.56㎡1K9階 / 10階建 東1991年69戸SRC
2026/05/28プライムシティ熊本
熊本市中央区渡鹿五丁目
東海学園前駅16分 180万円8.6万円20.99㎡1R5階 / 6階建 東1991年88戸RC
2026/04/02メゾン・ド・ルノン
熊本市中央区新大江一丁目
水前寺駅4分 220万円9.5万円23.23㎡1R3階 / 5階建 -1989年55戸RC
2026/03/03ロマネスク水前寺第2
熊本市中央区新大江一丁目
水前寺駅1分 233万円11.6万円20.13㎡1R2階 / 10階建 北西1990年37戸SRC
2026/06/05水前寺北スカイマンション
熊本市中央区保田窪一丁目
東海学園前駅9分 195万円10.5万円18.6㎡1R5階 / 6階建 東1988年102戸RC
2026/05/14トーカン水前寺キャステール
熊本市中央区水前寺一丁目
水前寺駅4分 230万円9.9万円23.3㎡1K9階 / 10階建 南西1991年53戸SRC
2024/09/27ダイナコート水前寺公園北
熊本市中央区保田窪一丁目
東海学園前駅10分 270万円11.5万円23.5㎡1K5階 / 7階建 南東1994年56戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は熊本県で34.6%下落、熊本市中央区では34.6%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（11.4万円）は熊本市中央区の平均と比較して5%割安です。
1985〜1995年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
熊本県
12.0万円/㎡
前年比-34.6%
熊本市中央区
12.0万円/㎡
前年比-34.6%
熊本県
熊本市中央区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名グレイス熊本壱番館
所在地熊本県熊本市中央区黒髪六丁目
交通豊肥本線竜田口駅徒歩16分
築年月1991年
階数5階建
総戸数56戸
建物構造RC
土地権利所有権

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